6 Lời khuyên dành cho người thuê căn hộ LẦN ĐẦU

Dù bạn đang chuyển ra khỏi nhà của cha mẹ hay để lại cuộc sống ký túc xá sau lưng, việc trở thành người thuê nhà lần đầu là một bước đi lớn và đầy hứng thú. Tuy nhiên, nếu bạn không hiểu rõ về quy trình thuê nhà, việc này này có thể trở thành áp lực. May mắn thay, chúng tôi đã tổng hợp một danh sách 6 mẹo chính để giúp những người thuê nhà lần đầu tìm được căn hộ lý tưởng đầu tiên của họ và làm cho quá trình chuyển đổi trở nên mượt mà nhất có thể. Cho dù bạn đang thuê căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng, những mẹo này sẽ quý giá trong hành trình của bạn để có được không gian thuê lý tưởng.

camsodocaugiay4

Ngân sách của bạn cần phải bao gồm nhiều hơn chỉ tiền thuê nhà

Nếu bạn là người thuê nhà lần đầu, việc biết cách lập ngân sách cho căn hộ đầu tiên của bạn rất quan trọng. Tiền thuê hàng tháng sẽ, tất nhiên, là chi phí lớn nhất mà bạn cần tính toán, nhưng cũng có những phí một lần và chi phí thường xuyên khác mà bạn cần có khả năng thanh toán. Hãy xem xét kỹ hơn về những chi phí này.

Chi phí một lần ban đầu

Trước khi chuyển vào căn hộ mới của bạn, bạn nên tiết kiệm đủ tiền để thanh toán các chi phí một lần sau đây:

  • Tiền đặt cọc
  • Tiền thuê tháng đầu tiên
  • Chi phí chuyển đến địa điểm mới
  • Nội thất, nếu cần

Chi phí thường xuyên

Sau khi bạn đã chuyển vào căn hộ đầu tiên của mình, có một số chi phí thường xuyên mà bạn sẽ cần thanh toán hàng tháng:

  • Tiền thuê nhà
  • Tiện ích như điện, rác, nước v.v.
  • Internet và điện thoại
  • Tiền đỗ xe
  • Tiền giặt là

Xem thêm: CHUNG CƯ MINI LÀ GÌ? RỦI RO KHI MUA HOẶC THUÊ

Lập danh sách các nhu cầu, sau đó ưu tiên chúng

Bắt đầu với căn hộ mơ ước của bạn – cuộc sống ở đâu sẽ là tốt nhất cho bạn? Mặc dù bạn có thể không đạt được tất cả mọi thứ trên danh sách của mình, nhưng quan trọng là hiểu rõ những điều bạn đánh giá trong ngôi nhà của mình. Một số nhu cầu phổ biến của những người thuê nhà lần đầu là:

  • Các chức năng hoạt động trong bếp
  • Ban công, sân hoặc không gian ngoại thất riêng tư khác
  • Tủ và không gian lưu trữ
  • Gần nơi làm việc, khu vui chơi về đêm, công viên cho chó hoặc các tiện ích khác
  • Ánh sáng tự nhiên và hướng ánh sáng
  • Điều hòa nhiệt độ
  • Tiện ích trong tòa nhà, như phòng tập gym, sân thượng hoặc trung tâm thương mại

Khi bạn đã có danh sách của mình, ưu tiên các mục từ quan trọng nhất đến ít quan trọng nhất. Điều này sẽ giúp bạn thu hẹp lựa chọn và chọn giữa các căn hộ tương tự.

camsodocaugiay3

Đặt nhiều câu hỏi trong suốt quá trình xem căn hộ

Có những điều bạn cần phải biết khi bạn đang tìm kiếm căn hộ. Bạn có thể đặt những câu hỏi này cho chủ nhà, hoặc bạn có thể phải tự nghiên cứu một số thông tin. Đây là danh sách các câu hỏi cần hỏi, nhưng bạn có thể chọn thêm vào tùy thuộc vào nhu cầu của bạn.

  • Tiền thuê là bao nhiêu?
  • Các tiện ích có bao gồm không? Nếu không, chúng thường tốn bao nhiêu?
  • Tiền đặt cọc là bao nhiêu?
  • Tôi phải thanh toán tiền thuê và tiện ích như thế nào?
  • Có phí đỗ xe không?
  • Căn hộ có cho thú cưng không, và nếu có, phí liên quan là gì?
  • Có hoàn trả bất kỳ khoản đặt cọc hoặc phí nào khi hết hạn hợp đồng thuê không?
  • Thời hạn hợp đồng thuê là bao lâu?
  • Tiền thuê có tăng và bao nhiêu lần mỗi khi tăng?
  • Tôi có thể thay đổi gì trong căn hộ của mình?
  • Việc bảo trì căn hộ được xử lý như thế nào?
  • Có quản lý tòa nhà không?
  • Tôi có chịu trách nhiệm cho bất kỳ công việc bảo trì nào không?
  • Các tiện ích nào có sẵn gần đây?
  • Có bất kỳ chính sách cụ thể nào tôi nên biết không?

Những câu hỏi này chỉ là khởi đầu. Có lẽ bạn có những nhu cầu hoặc sở thích đặc biệt khác nên tạo ra thêm câu hỏi. Hãy giữ một danh sách câu hỏi này khi bạn thăm nhà, cùng với cách ghi chép câu trả lời.

Kiểm tra rõ tình hình đỗ xe

Một số căn hộ có khu vực đỗ xe được chỉ định hoặc bãi đỗ xe riêng. Nếu bạn dự định sống với một người bạn và cả hai bạn đều có xe, có đủ chỗ đỗ xe để thuận tiện cho cả hai không? Khi không có đủ chỗ đỗ xe hoặc có chỗ đỗ xe xen kẽ, bạn thường sẽ thay phiên nhau từ tuần này sang tuần khác hoặc tìm ra một sự thỏa thuận chấp nhận được khác. Nếu khu phức hợp căn hộ có chỗ đỗ xe, hãy chắc chắn hỏi xem điều này có phải là chi phí bổ sung không. Phí đỗ xe ngày càng trở nên phổ biến tại các tài sản cho thuê.

Biết thời điểm tốt nhất trong năm để thuê căn hộ

Bạn không thể kiểm soát được khi nào bạn cần chuyển đến một nơi mới, nhưng nếu bạn có sự linh hoạt, việc chọn đúng thời điểm trong năm để thuê căn hộ có thể có ảnh hưởng lớn. Nếu ưu tiên chính của bạn là giá cả, bạn nên tìm kiếm căn hộ trong những tháng mùa đông. Thông thường, hầu hết mọi người chuyển đến vào những tháng mùa hè (sinh viên ra khỏi nhà, v.v.), do đó, nhu cầu và giá cả thường cao nhất vào thời điểm này và thấp nhất vào mùa đông. Hãy nhớ rằng trong khi giá thuê có thể thấp hơn, có thể không có nhiều lựa chọn về các khu căn hộ có sẵn.

Ngược lại, nếu căn hộ lý tưởng của bạn là ưu tiên hàng đầu, thì việc chuyển đến vào mùa hè có thể là một lựa chọn tốt hơn. Hầu hết người thuê ký hợp đồng 12 tháng vào mùa hè. Do đó, hầu hết các hợp đồng thuê thường cũng kết thúc vào khoảng thời gian đó. Điều này có nghĩa là số lượng lớn nhất các căn hộ mới đang xuất hiện trên thị trường, nên bạn sẽ có nhiều lựa chọn để chọn lựa. Hạn chế chính ở đây là giá thuê thường sẽ cao hơn, và bạn sẽ cần phải nhanh chóng hành động trước khi những căn hộ tốt nhất được cho thuê.

camsodocaugiay2

Xem thêm: KINH NGHIỆM MUA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HÀ NỘI

Đọc và hiểu rõ hợp đồng thuê nhà

Đối với người thuê nhà lần đầu, việc đọc kỹ hợp đồng thuê của bạn là một trong những bước quan trọng nhất để có được căn hộ của bạn. Mặc dù hợp đồng có thể chứa đựng ngôn ngữ phức tạp, nhưng nó sẽ trình bày những thỏa thuận quan trọng nhất mà bạn đang thực hiện khi ký tên vào đó. Dưới đây là một số điều bạn nên ghi chú:

  • Thời hạn của hợp đồng thuê của bạn
  • Chính sách về thú cưng và bất kỳ điều khoản đặc biệt nào (như phí bổ sung)
  • Yêu cầu đặt cọc và cách trả lại đặt cọc của bạn
  • Quy định về việc cho thuê lại
  • Trách nhiệm đối với tiện ích
  • Quy trình bảo trì
  • Thế chấp hoặc yêu cầu bồi thường tài sản nếu bạn không trả tiền thuê nhà

TRUNG TÍN HỖ TRỢ NHU CẦU CẦM CỐ BẤT ĐỘNG SẢN, LIÊN HỆ HOTLINE 082.365.5858 ĐỂ NHẬN TƯ VẤN!!!

Đánh giá post