Dự báo thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023

Dự báo trong năm 2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển và tăng trưởng với nhiều xu hướng đầu tư tiềm năng. Cùng Cầm đồ Trung Tín tìm hiểu các xu hướng này nhé!

Tăng trưởng của thị trường bất động sản du lịch:

Bất động sản du lịch đang phát triển nhanh chóng tại Việt Nam, nhờ vào sự tăng trưởng của ngành du lịch và sự phát triển của kinh tế nước này. Năm 2020, ngành du lịch Việt Nam đã đón hơn 18 triệu lượt khách quốc tế và 85 triệu lượt khách nội địa. Trong đó, các điểm đến du lịch nổi tiếng như Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hội An, Sapa… đã thu hút lượng lớn khách du lịch.

Bất động sản du lịch Việt Nam được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, với sự góp mặt của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các dự án bất động sản du lịch đa dạng về loại hình và quy mô, từ các resort, khách sạn, homestay đến khu nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch… Chất lượng của các dự án bất động sản du lịch cũng ngày càng được nâng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng.

“Theo báo cáo mới nhất của Savill, tính đến đầu tháng 12 năm 2022, Việt Nam hiện có tới 132 khách sạn và khu nghỉ dưỡng được vận hành bởi các tập đoàn hàng đầu. Ngoài ra, trong vòng ba năm tiếp theo, thị trường dự kiến sẽ chào đón thêm khoảng 80 khách sạn và khu nghỉ dưỡng mới đi vào hoạt động”.

Việt Nam là một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn của khu vực Đông Nam Á

Ngoài ra, chính phủ Việt Nam cũng đưa ra nhiều chính sách và biện pháp hỗ trợ cho ngành du lịch và bất động sản du lịch, như miễn thuế đối với các dự án du lịch mới, hỗ trợ tài chính và giảm thuế cho các dự án bất động sản du lịch…

Từ những yếu tố trên, tăng trưởng của bất động sản du lịch Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai, đem lại nhiều cơ hội đầu tư và lợi ích kinh tế cho đất nước.

Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản công nghiệp:

Dưới đây là một số yếu tố chính sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng bất động sản công nghiệp Việt Nam trong năm 2023:

Tăng trưởng kinh tế: Tăng trưởng kinh tế được dự báo sẽ tiếp tục ở mức cao trong năm 2023, điều này sẽ tạo ra nhu cầu lớn hơn cho bất động sản công nghiệp.

Đầu tư nước ngoài: Việc đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang tăng lên, do đó sẽ tạo ra nhiều cơ hội mới cho thị trường này.

Nhu cầu thuê đất sẽ tăng cao khi xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam vẫn đang tiếp diễn.

Chính sách hỗ trợ: Chính phủ đang có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển bất động sản công nghiệp, như chính sách thuế, hỗ trợ vay vốn, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Điều này sẽ tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và giúp tăng trưởng bất động sản công nghiệp.

Theo báo cáo mới nhất từ Cục Đầu tư Nước Ngoài (thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư), nguồn vốn nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong năm 2022 đã tăng thêm 1,85 tỷ USD, tăng đáng kể hơn 70% so với cả năm trước. Lĩnh vực này vẫn giữ vị trí thứ hai trong danh sách các lĩnh vực thu hút vốn FDI năm 2022 với tổng số vốn đầu tư lên tới 4,45 tỷ USD, tương đương 16,1% tổng số vốn FDI đổ vào Việt Nam, tập trung chủ yếu vào thị trường bất động sản công nghiệp và một số dự án bất động sản lớn khác.

Với các yếu tố trên, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2023, đặc biệt là ở các khu vực gần các cảng biển, sân bay và cụm khu công nghiệp.

Sự chú ý đến bất động sản thông minh:

Bất động sản thông minh (smart real estate) đang là một xu hướng mới tại Việt Nam trong những năm gần đây và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2023. Đây là một loại bất động sản được trang bị công nghệ tiên tiến và các tính năng thông minh như hệ thống điều khiển bằng giọng nói, hệ thống giám sát an ninh, hệ thống điều khiển nhiệt độ thông minh, hệ thống giải trí tương tác, và hệ thống quản lý năng lượng tiết kiệm.

Bất động sản thông minh là xu hướng tiến bộ của tương lai

Các ưu điểm của bất động sản thông minh như tiện ích, an toàn, tiết kiệm năng lượng, dễ dàng quản lý và sử dụng… đã thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Họ thấy tiềm năng tăng trưởng của bất động sản thông minh ở Việt Nam rất lớn và đang đầu tư mạnh mẽ vào loại hình này.

Bên cạnh đó, chính phủ Việt Nam cũng đang đẩy mạnh chương trình phát triển thành phố thông minh, trong đó bao gồm cả bất động sản thông minh. Như vậy, sự hỗ trợ của chính phủ và sự quan tâm của nhà đầu tư cùng với tiềm năng phát triển của bất động sản thông minh sẽ giúp loại hình này tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2023 và các năm tiếp theo tại Việt Nam.

>> Tìm hiểu thủ tục cầm sổ đỏ tại Cầm đồ Trung Tín.

Đổi mới pháp lý:

Đổi mới về pháp lý đã và đang được xem là một trong những yếu tố quan trọng giúp tăng trưởng bất động sản tại Việt Nam trong năm 2023. Dưới đây là một số đổi mới về pháp lý được dự báo sẽ ảnh hưởng đến ngành bất động sản Việt Nam trong năm 2023:

Luật đầu tư công: Luật này đã được thông qua vào tháng 6 năm 2020 và dự kiến sẽ được triển khai trong năm 2023. Luật này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào các dự án bất động sản công cộng như cầu đường, hệ thống thoát nước, điện, điện thoại, internet, cũng như các dự án bất động sản công nghiệp.

Luật Quản lý, sử dụng và phát triển đất đai: Luật này sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 7 năm 2022. Đây là một trong những luật quan trọng nhất đối với ngành bất động sản tại Việt Nam, nó sẽ giúp thúc đẩy quá trình cải cách đất đai và giúp tăng tốc quá trình phát triển bất động sản.

Sự vào cuộc của Chính phủ tháo gỡ điểm nghẽn về pháp lý, về chính sách tín dụng khiến các chuyên gia dự báo từ quý 3/2023 trở đi thị trường bất động sản sẽ “ấm” lên. Ảnh: VGP/Băng Tâm.

Ngoài ra, Chính phủ Việt Nam đang tập trung vào việc đẩy mạnh cải cách pháp lý để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và đầu tư. Tất cả những đổi mới về pháp lý này sẽ giúp tăng cường sự minh bạch và đáp ứng nhu cầu đầu tư của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

>> Tìm hiểu về vay vốn ngân hàng

Với tất cả các xu hướng đã nêu trên, bạn đã phần nào nắm được dự báo thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023 rồi phải không? Cùng chờ các chủ đề tiếp theo của Cầm đồ Trung Tín nhé. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian đọc.